Как взять ипотеку с «негативом»: возможные варианты, лояльные банки

Обстоятельства не всегда нам благоприятствуют, и можно легко стать их заложником. Что ни говори, а уровень грамотности в области финансов у наших соотечественников еще не так высок, как у зарубежных ссудополучателей, и случаи несвоевременного исполнения обязательств фиксируются БКИ довольно часто. Как взять ипотеку с плохой кредитной историей, и возможно ли это? Попробуем выяснить.

Есть ли шансы у ненадежных пользователей

Безусловно, возможность взять вожделенную сумму есть всегда, несмотря на сомнительную деловую репутацию ссудозаемщика. Ипотека с плохой кредитной историей банка или МФО доступна почти всем, у кого имеется терпение, и кто готов приложить для этого определенные усилия. Иногда достаточно разобраться, что просрочка появилась не по вине заявителя, и доказать это банку.

Но бывает и такое, что нарушение условий договора действительно было, и такие случаи несвоевременного обслуживания долга классифицируются следующим образом:

  • хорошее качество (зафиксировано наличие просрочек в сумме до 5 дней);
  • среднее качество (было допущено несколько фактов внесения на просрочку на более длительный срок);
  • плохое качество (имеются многократные нарушения, в том числе долг, гасимый в судебном порядке).

Получение ипотеки с плохой кредитной историей в первых двух случаях возможно. При наличии непогашенной ссуды или длительных систематических просрочках банк ипотечный договор заключать не станет. Однако это не приговор.

Как добиться финансирования, если кредитная история оставляет желать лучшего

 

Если ваша деловая репутация сомнительна, следует действовать одновременно в нескольких направлениях, чтобы вероятность одобрения заявки существенно возросла. Требуется ипотека с плохой кредитной историей? Список компаний, которые предлагают населению программы по жилищному кредитованию, достаточно велик. И параметры услуг в таких заведениях сильно отличаются.

Важный пункт: банки, дающие ипотеку с плохой кредитной историей, могут быть не слишком известными, поэтому имеет смысл обратиться в недавно созданную финансовую компанию. Такие учреждения еще не обзавелись клиентурой, и смотрят на деловую репутацию потенциальных заемщиков более лояльно.

Выдается ли где-то еще ипотека с плохой кредитной историей? Отзывы пользователей сети позволяют сделать вывод, что альтернативы есть, и многим удается получить деньги на приобретение недвижимого имущества. Если вы столкнулись с отказом в крупном банке, но ипотека с плохой кредитной историей вам нужна, есть смысл:

  • обратиться к застройщику и заключить договор рассрочки;
  • договориться с банком об изменении условий предоставления кредита (предложить оформление договоров обеспечения – поручительство родственников и знакомых с высоким уровнем дохода);
  • попытаться исправить данные в БКИ;
  • оформить лизинговую сделку.

Возможно, вам более охотно дадут ипотеку с плохой кредитной историей, если размер первоначального взноса будет более высоким, чем при кредитовании на стандартных условиях. Поэтому стоит предложить банку сразу 50% от стоимости приобретаемого жилья.

Как можно улучшить качество данных

кредитная карта
Попробуйте получить кредитку и пользоваться ей постоянно, не допуская просрочек

Существуют несколько вариантов, которые дают возможность физическому лицу исправить его кредитную историю. Неблагонадежному заемщику стоит:

  • обратиться в один из торговых центров и оформить кредит там;
  • обзавестись кредитной картой в родном («зарплатном») банке и систематически пользоваться ею при оплате покупок.

Своевременное исполнение обязательств позволит вам продемонстрировать свою платежеспособность и дисциплинированность.

Что делать в безнадежных случаях

Все доступные варианты уже испробованы. Вы не понаслышке знаете, что такое ипотека с плохой кредитной историей. Список банков, которые готовы закрыть глаза на сомнительное прошлое своих клиентов, очень мал. Однако существуют люди, которые за дополнительную плату охотно предоставят вам информацию о таких финансовых компаниях, а также возьмут на себя все переговоры.

Обратитесь к кредитному брокеру, и вам будет оказана столь необходимая помощь в ипотеке с плохой кредитной историей. Однако, и эти специалисты не всесильны. Если заемщик не заботится о своей деловой репутации, и нарушения по банковским договорам допускаются очень часто, то шансов на получение такой долгосрочной ссуды у него нет.

Можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей? Окончательного ответа на этот вопрос получить нельзя, поскольку он зависит от нескольких факторов, но что мешает вам попробовать!

Ссылка на основную публикацию